Казалось бы, нет ничего проще, чем снос ветхой постройки или аварийного дома. Но это только на первый взгляд. Не стоит забывать, что зачастую процесс демонтажа старого здания осуществляется в условиях плотной городской застройки и требует от исполнителей практически ювелирной точности и высокой квалификации. Подобные требования сохраняются, даже если снос строения происходит далеко от жилой зоны: в этом случае необходимость провести работы предельно аккуратно может быть связана с потребностью сохранить целостность каких-либо строительных конструкций, которые впоследствии могут вновь использоваться в строительстве.

Если при возведении нового жилого здания необходимо предварительно произвести снос прежнего строения, то, согласно требованиям нормативных документов, эти работы должны быть включены в проект строительства отдельным разделом. В нем указывается объект сноса, подсчитываются объемы работ, а также определяются суммы компенсации, подлежащие выплате жильцам сносимого дома. Все затраты включаются в сводную ведомость строительства.

Если снос сооружений запланирован, например, на территории промышленного предприятия – владельца данных строений, то проектной работы здесь будет, конечно, меньше, зато практическое исполнение окажется более трудоемким: подрядная организация должна составить технологическую карту на производство работ, в которой будут предусмотрены мероприятия, направленные на обеспечение безопасности других объектов предприятия и его персонала.

Как правило, демонтаж зданий состоит из следующих этапов:

• составление проекта демонтажа и подробного плана его проведения;
• составление перечня техники, технологической оснастки и инструментов, которые потребуются при демонтаже;
• сооружение временного заграждения строительной площадки, необходимого для защиты людей, других зданий и транспорта;
• отключение всех коммуникаций, их разбор и перенос в безопасное место;
• разборка верхней части здания: кровельного покрытия, кровельных конструкций и перекрытий: ввиду высокой сложности и опасности данных видов работ для их выполнения часто используются мини-роботы, управляемые дистанционно;
• непосредственно сам демонтаж зданий, который может включать в себя такие важные составляющие, как демонтаж стен, перегородок, перекрытий и других элементов здания: данные работы производятся тогда, когда демонтаж сооружений осуществляется постепенно;
• если же необходимость в соблюдении аккуратности отсутствует, возможен другой вариант – демонтаж здания путем его полного слома, для этих целей используют специальную технику;
• сортировка разобранных элементов здания, подготовка строительного мусора к погрузке, его вывоз и дальнейшая утилизация.

Виды демонтажа

Демонтаж зданий и сооружений может осуществляться разными способами. Выбор оптимально подходящего варианта зависит от многих факторов: сложности конструкции, ее размеров, возраста, типа фундамента и строительных материалов.

Основные виды демонтажа зданий:

• ручной;
• полумеханизированный;
• механизированный;
• электрогидравлический;
• взрывной;
• термический;
• комбинированный.

Ручной демонтаж

Наиболее сложным считается ручной демонтаж, другими словами, ручная разборка зданий. Он осуществляется с помощью лома, кирки, кувалды и прочих инструментов, иногда используются газорезательные установки. Такой вид демонтажа в основном применяется в тех случаях, когда провести снос каким-либо другим способом невозможно или же объем работ настолько мал, что использовать масштабную технику нецелесообразно.

Полумеханизированный демонтаж

Полумеханизированный демонтаж зданий и сооружений – более эффективный и распространенный способ сноса строений, он подразумевает использование электрического и пневматического инструмента: механических пил, бетоноломов, лебедок, ломов, отбойных молотков, домкратов и др. Однако данный способ имеет немало отрицательных моментов, главные из них – трудоемкость, солидные материальные затраты, шум и большое количество пыли.

Механизированный демонтаж

Механизированный демонтаж зданий осуществляется ударным методом при помощи различных машин и механизмов. В качестве разрушительных элементов используются шар-молот и клин-молот, которые крепятся к стреле самоходного экскаватора или крана. Такой метод применяют для разрушения соседствующих строений, для сноса отдельно стоящих зданий используются тракторы и бульдозеры.

Технология сноса строений бульдозером отличается от полумеханизированного способа: здесь верхняя часть конструкции привязывается стальным тросом к механизму и тянется до обрушения. Бульдозеры также применяются для сбора строительного мусора. После этого производятся утилизация строительного лома и его дальнейшая переработка во вторичное сырье.

Кроме того, для выполнения работ по демонтажу конструкций используются так называемые демоляторы – мощные гусеничные гидравлические экскаваторы с удлиненной стрелой и сменным навесным оборудованием: гидромолотом, гидроножницами, специальными ковшами.

Механизированный демонтаж по сравнению с полумеханизированным более рационален, также он более эффективен при сносе ветхих построек.

В условиях современных городских построек наиболее подходящим является комбинированный способ, включающий в себя все или почти все виды разрушения зданий. Например, демонтаж внутренних элементов сооружения лучше проводить ручным способом, а стен – механизированным. Снос фундамента же осуществляется преимущественно взрывным методом, что требует наличия у компании разрешения на использование специальных средств и лицензии на проведение подобных работ.

Демонтаж по правилам

В целом демонтаж зданий, всегда связанный с ударными и шумовыми нагрузками, сопровождается получением массы разрешительных документов, которые выдаются только при наличии у организации, выполняющей снос, соответствующих лицензий, сертификатов и допусков к работам такого уровня. К управлению спецтехникой допускаются только те сотрудники, которые прошли обучение и получили необходимую квалификацию.

Если при проведении реконструкции здания требуется демонтаж внутренних конструкций, то на каждый элемент составляется проект производства работ (ППР), где учитываются методы и последовательность демонтажных работ, а также определяются границы зоны опасности, меры по снятию нагрузки с демонтируемого элемента и ее распределению между оставшимися конструкциями для обеспечения устойчивости остальной части здания.

Такой пункт, как вывоз и утилизация строительных отходов, тоже должен оговариваться условиями ППР, в частности он должен содержать предварительный расчет объемов строительного мусора, предназначающего для вывоза и переработки.

Утилизация любого строительного мусора требует прежде всего его сортировки по типу. После сноса строений остается, как правило, бетонный и кирпичный бой, а также строительные отходы разных классов опасности. Если демонтаж крупных строительных объектов сопровождался снятием верхнего слоя земли, требуется еще и вывоз пескогрунта.

Стоит отметить, что благодаря применению передовых технологий демонтаж зданий и сооружений сегодня не занимает много времени.